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2020年的重庆金九楼市,刚需如何置业?

文章出处:亚博yabo官方_yabo88app下载 人气:发表时间:2020-09-03

今年的金九银十到底存在和不存在其实已经不重要了,尤其是随着8月份开发商座谈会后,融资的情况被收紧后,9月份对于开发商而言是很是关键的一个月份,在之前就有媒体报道过,开发商颜色,如果我们仔细来看,绿色环节开发商基本是都是央企,固然另有重庆当地霸主之一的龙湖,可是就算强势龙湖也不得差池市场低头,加速出货,说得直白点就是加速卖房,在西永某项目更是喊出了到年底要推20亿的货量,这可以看到开发商在出货方面纷纷的提速升级,那么在这样态势下,在这样一个金九,购房者如何置业呢?

在看盘之前,天狼先强调,对于刚需置业而言,便利的交通和商业是前提的前提,许多其他方面都是加分的项,起不到决议性作用的,也就说,说得直白点,没有便利的交通和商业来作为前提的支撑,其他都是空谈,而对于大部门的购房者而言,天天打交道恰恰也是交通和商业,这点尤其值得购房者注意,那么接下来我们看楼盘了

那么对于刚需而言,他们购房者要求是什么?小三房+总价不凌驾120万,最好更低,学校比力优质点

首先我们来看西面方面,尤其是西永板块可以说刚需主力的战场之一,那么在这个区域有哪些切合刚需要求楼盘呢?

第一,院士庭,这盘拥有什么优势呢?最大优势其实就是满足了刚需的要求,价钱低,学校优质,有轻轨,无需去等候,等候是有风险的

第二,华远海蓝和光,这盘在交通上其实不太切合要求,因为轻轨比力依赖未来的,有很大风险的,可是这盘拥有已经成型商业体系,同时距离轻轨站距离也不算太远,可以通过公交实现换乘,重要的是这个换乘旅程不远,另外就是价钱和学校优势了

第三,就是物流园偏向,部门的购房者,尤其是区县选择那一带比力多,主要原因在于对于未来预期估值比力高,但那一带短期内很难成型的,尤其是交通方面,而便利流通的交通是宜居前提,这点其实可以参考北面,北面现在已经由照母山扩展到哪儿呢?龙兴,水土,空港,可是成型了基本也就是照母山一带,要知道北面除了中央公园以外,其他板块开发时间都不算短了,就算在现在的西永已经算谈的上成型的微电园板块都还需要时间,更不要说外溢的偏向了

第四,九龙坡区偏向,坡区现在着名的就是地价了,可以说焦点偏向很难满足刚需的要求了,如果不要求一步到位(降低面积),学校可以接受一般的学校,可以看锦樾峰境这个盘,拥有轻轨来支撑,商业也是成型了的,便利的交通和商业是前提所在,尤其是轻轨

第四,大渡口偏向了,大渡口区偏向在总价预算切合刚需还比力多,尤其是跳蹬一带,另有园区一带,还打着两江四岸旗号,尤其是这点,天狼想说的,江景这个大礼包他不是独立存在,他差别于其他都会可以带节奏,可以无视其他存在,重庆江景存在都是建设在拥有便利的交通和商业的基础上,那么对于,这个板块新房可以说没有太好的选择的,建议可以去看看次新(二手房)

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